Recebe comissão como autônomo
Quer saber se abrir CNPJ ajuda a receber de imobiliárias e construtoras com nota.
Contabilidade para corretores de imóveis em Florianópolis
Organizamos a rotina fiscal de quem vive de comissão: nota por venda, CNPJ e impostos organizados para você acompanhar o que entra e o que sobra.
O serviço
O que a contabilidade para corretores de imóveis precisa cuidar
Corretor recebe por comissão, e a comissão pode vir de imobiliária, construtora, incorporadora ou do próprio comprador. Cada origem tem documento diferente. Ganho concentrado em poucas vendas ao longo do ano deixa o caixa irregular, e em alguns meses não entra nada. A contabilidade precisa mostrar com clareza o que foi comissão recebida, o que é repasse a parceiro e o que são despesas de captação e divulgação. Por isso conversamos antes de abrir ou revisar a empresa: de quem vem a comissão, se é parcelada e se existe divisão com parceiros. Essa conversa define como emitir a nota e como prever o caixa dos meses sem venda.
Corretor pode atuar como autônomo ou como empresa, e a diferença aparece na nota, nos impostos e nos clientes que aceitam contratar. Imobiliárias e construtoras costumam pedir nota de pessoa jurídica e podem reter impostos na fonte. Existe conselho regional da profissão, o CRECI, com regras próprias para a inscrição do corretor. No dia a dia, recebemos os comprovantes de comissão e as notas, conferimos retenções, calculamos os impostos do mês e avisamos os prazos. Também cuidamos da folha quando a imobiliária tem equipe de apoio e do pró-labore dos sócios.
Para quem é
Para quem é
Tem imobiliária pequena
Precisa organizar comissão, repasses a corretores parceiros e folha de pagamento.
Vende lançamentos para incorporadoras
Recebe comissão em parcelas ligadas ao contrato do cliente e quer a nota alinhada a elas.
Trabalha em Florianópolis e região
Atende clientes de vários bairros e cidades e precisa de contador que fale online e presencial.
Passo a passo
Como funciona o primeiro mês
- 1
Conversa sobre como você recebe
Entendemos de quem vem a comissão, se é parcelada e se existe divisão com parceiros.
- 2
Proposta em até 1 dia útil
Valor fechado, sem fidelidade e com aviso prévio de 30 dias.
- 3
Estrutura e registros
Definimos a forma de atuar e verificamos a situação do registro profissional e da empresa.
- 4
Modelo de nota por comissão
Configuramos nota para cada tipo de pagador e como registrar repasses.
- 5
Rotina mensal
Combinamos como você manda extratos, comprovantes de comissão e despesas.
Preço e prazo
O que está incluído e quanto custa
A mensalidade de microempresa começa em R$ 200. Para o seu segmento, a proposta sai em até 1 dia útil, depois de conhecer a empresa.
O que está incluído
- Escrituração contábil e fiscal
- Impostos apurados e guias emitidas
- Declarações e obrigações acessórias
- Pró-labore e folha de até 3 funcionários
- Atendimento por WhatsApp, e-mail e vídeo
O que é cobrado à parte
- Abertura e alteração de empresas
- Regularizações retroativas
- Taxas públicas e certificado digital
Prazo
Dia 5
Prazo do envio dos documentos do mês, para fechar no prazo.
O que o concorrente não conta
Erros comuns de corretores de imóveis
Receber comissão sem emitir nota
Imobiliárias e construtoras geralmente exigem nota. Receber sem ela cria problema no seu imposto e na contabilidade da empresa pagadora.
Dividir comissão sem documento
Repassar parte da comissão a parceiro só por transferência dificulta provar o que é repasse e o que é ganho seu.
Diferenciais
Por que fazer com a Contabilidade Floripa
Preço claro
Mensalidade de microempresa a partir de R$ 200, com o que está incluído explicado.
Sem fidelidade
Aviso prévio de 30 dias.
Contador de referência
Quem conhece a rotina do seu segmento.
Clientes
O que os clientes dizem
“Atendimento e resolução muito rapidos, atenção ao cliente e sanou todas as duvidas e pendencias que eu tinha. Profissional atencioso, pragmatico e prestativo. Recomendo o serviço”
“Excelente Atendimento, Super Atencioso Com o Clientes.”
“Top muito bom atendimento e chamar eles e estão sempre a disposição logo em seguida ou até na mesma hora respondem o chamado recomendo sempre”
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre contabilidade para corretores de imóveis
Quanto custa a contabilidade para corretores de imóveis?
A mensalidade de microempresa começa em R$ 200, com folha de até 3 funcionários incluída. Para o seu caso, a proposta sai em até 1 dia útil.
Preciso abrir CNPJ para receber comissão?
Muitas imobiliárias e construtoras só pagam com nota de empresa. Avaliamos com você o que compensa e o que o seu fluxo de vendas exige.
Como funciona a nota da comissão?
A nota é emitida contra quem paga a comissão, e o momento depende do que o contrato prevê. Combinamos isso para cada tipo de pagador. Se houver divisão com imobiliária ou parceiro, cada parte emite a própria nota ou documento de repasse.
Posso dividir comissão com outro corretor?
Orientamos como registrar.
Corretor precisa de registro no conselho?
Existe conselho regional com regras próprias de inscrição. Conferimos na abertura.
Vocês atendem online?
Sim, online e presencialmente. A resposta vem em até 1 dia útil.
O que muda se eu tiver mês sem venda?
A empresa continua com obrigações mensais mesmo sem faturar. Explicamos o que precisa ser entregue nesses meses para evitar multa.
Veja também
Serviços relacionados
Guias
Guias para quem tem este tipo de negócio
Proposta
Peça a proposta de contabilidade da sua empresa
Conte o que a sua empresa faz e receba a proposta em até 1 dia útil, pelo WhatsApp ou pelo e-mail.